在今天《湛匀妙语》的节目上，著名学者、上海市投资学会副会长陈湛匀教授就“大型房企置业热情高涨”发表演说。陈教授提到：中国房地产市场受调控和限购政策影响。客观上，大型房企有着走向国际市场的需求和动力；中国人在海外留学、旅游、移民越来越多，特别是对中国投资者、移民群体和中国留学生较多的国家感兴趣，确保房企有充裕的客户市场。但是海外置业存在着不少的风险，特别是在政策、法律、环境、市场上的风险，这需要房企积极面对这些挑战。 以下是陈教授的部分观点实录： 中国不少知名房企纷纷加速国际化房地产市场进程，象万科、万达、保利、绿地、碧桂园、首创、首开、中铁建、中国建筑等企业足迹遍布美国、法国、英国、澳大利亚、新加坡和韩国等地。 万达在国际市场的总投资将超过500亿元人民币，如2012年9月斥资26亿美元并购美国AMC影院公司；2012年12月，万达已与印度信实集团联手进军印度楼市，总投资达10亿~15亿美元；2013年6月万达又斥资7亿英镑在伦敦建超五星级万达酒店。还有绿地集团进行海外扩张，采用收购的方式，200亿元触角伸向五大洲。中国海外投资联合会2013年3月份数据表明，2012年以来，大型房企在海外投资规模已达上百亿美元，在日益高涨的海外置业热情背后，可以给人们解读什么呢？ 中国房地产市场受调控和限购政策影响。客观上，大型房企有着走向国际市场的需求和动力；中国人在海外留学、旅游、移民越来越多，特别是对中国投资者、移民群体和中国留学生较多的国家感兴趣，确保房企有充裕的客户市场。但是海外置业存在着不少的风险，特别是在政策、法律、环境、市场上的风险，这需要房企积极面对这些挑战。